Понятно, как считаем

Месячная модель

Кредитные расчеты используют годовую ставку, деленную на 12. Проценты начисляются на остаток долга за расчетный месяц. Реальный банк может считать проценты по дням и иначе округлять суммы.

В кредите и ипотеке можно выбрать равные или убывающие платежи. Досрочное погашение и рефинансирование рассчитываются для аннуитетного кредита.

Налоги и выплаты

НДФЛ считаем по основной пятиступенчатой шкале для резидентов РФ. В зарплате учитываем накопленную базу до выплаты. Специальные категории доходов и право на вычеты не определяем. НДС зависит от выбранной ставки и операции.

Отпускные и компенсация показываются до НДФЛ. Для неполных месяцев расчетные дни вводятся отдельно. НПД учитывает разовый бонус и останавливает расчет при превышении годового лимита.

На страницах налогов и выплат приведены источники и дата проверки правил. При изменении законодательства эти модели нужно обновлять.

Сравниваем на одинаковых условиях

В сравнении аренды и покупки срок ипотеки совпадает с горизонтом сравнения. Сторона с меньшими расходами вкладывает разницу. В сравнении вклада и досрочки после уменьшения платежа высвобожденные деньги тоже пополняют вклад.

Доходность, рост аренды, цены жилья и инфляцию задает пользователь. Это допущения сценария, а не прогноз или действующая ставка банка.

Что не входит автоматически

В кредитных моделях не учитываем налоги и льготы автоматически. В налоговых калькуляторах используем правила, указанные на их страницах. Обязательные страховки, изменение ставок и индивидуальные условия договора требуют отдельного ввода или проверки. В автокредите можно включить услуги в долг и указать расходы сразу. В рефинансировании можно отдельно ввести расходы на переход. В сравнении аренды и покупки можно указать годовые расходы собственника.

Полную стоимость кредита по правилам Банка России не рассчитываем. Платеж и сумма процентов не являются ПСК.

Что сохраняется

До 20 последних расчетов находятся в локальном хранилище браузера. Очистка данных сайта удалит ее. Общая ссылка содержит введенные условия после знака # в адресе страницы. Эта часть адреса не передается серверу, но ее видит получатель ссылки. Отправляйте ссылку тем, с кем готовы поделиться этими цифрами.

Работа калькуляторов не требует регистрации. Сайт не отправляет введенные суммы на сервер. Сервер ведет технический журнал обращений. Статистические cookies используются только с вашего разрешения; условия расчета в статистику не передаются. Подробнее о данных и выборе cookies написано в политике конфиденциальности.

Как пользоваться результатами

Расчеты помогают сравнить введенные вами условия. Они не являются предложением банка, гарантией доходности или решением о выдаче кредита. Перед оформлением продукта проверьте условия в договоре.

Наш подход к текстам и данным

Тексты, интерфейс и расчетная часть подготовлены для этого проекта. Сервисы-конкуренты изучались для понимания задач, их тексты и код сюда не переносились.

Новости банков, обзоры ставок и материалы о недвижимости пока не публикуются. Для них нужны проверенные источники и отдельный процесс обновления.